Urteil Nr. III ZR 25/20 des III. Zivilsenat des Bundesgerichtshofs, 28-01-2021
| ECLI | ECLI:DE:BGH:2021:280121UIIIZR25.20.0 |
| Date | 28 Enero 2021 |
| Docket Number | III ZR 25/20 |
| Court | III. Zivilsenat |
ECLI:DE:BGH:2021:280121UIIIZR25.20.0
BUNDESGERICHTSHOF
IM NAMEN DES VOLKES
URTEIL
III ZR 25/20
Verkündet am:
28. Januar 2021
K i e f e r
Justizangestellter
als Urkundsbeamter
der Geschäftsstelle
in dem Rechtsstreit
Nachschlagewerk: ja
BGHZ: nein
BGHR: ja
BGB § 556d Abs. 2, § 839 Cb
Mietern, die infolge der Unwirksamkeit der Hessischen Mietenbegrenzungsver-
ordnung vom 17. November 2015 (vgl. hierzu BGH, Urteil vom 17. Juli 2019
- VIII ZR 130/18, BGHZ 223, 30) eine höhere Miete zu entrichten haben, steht
gegen das Land Hessen kein Amtshaftungsanspruch zu.
BGH, Urteil vom 28. Januar 2021 - III ZR 25/20 - OLG Frankfurt am Main
LG Frankfurt am Main
- 2 -
Der III. Zivilsenat des Bundesgerichtshofs hat auf die mündliche Verhandlung
vom 21. Januar 2021 durch den Vorsitzenden Richter Dr. Herrmann und die
Richter Dr. Remmert, Reiter, Dr. Kessen und Dr. Herr
für Recht erkannt:
Die Revision der Klägerin gegen das Urteil des 1. Zivilsenats des
Oberlandesgerichts Frankfurt am Main vom 13. Februar 2020 wird
zurückgewiesen.
Die Kosten des Revisionsrechtszugs hat die Klägerin zu tragen.
Von Rechts wegen
Tatbestand
Die Klägerin begehrt von dem beklagten Land aus abgetretenem Recht
Schadensersatz wegen der Unwirksamkeit der von der Landesregierung am
17. November 2015 erlassenen Mietenbegrenzungsverordnung (Hessische Ver-
ordnung zur Bestimmung der Gebiete mit angespannten Wohnungsmärkten im
Sinne des § 556d Abs. 2 des Bürgerlichen Gesetzbuches [GVBl. S. 397]; künftig:
Mietenbegrenzungsverordnung 2015).
Die Zedenten mieteten beginnend am 15. Februar 2017 eine 67 qm große
Wohnung in der Z. Straße in F. an. Der betreffende
Stadtteil ist in der Mietenbegrenzungsverordnung 2015 als Gebiet mit ange-
spanntem Wohnungsmarkt im Sinne von § 556d Abs. 2 BGB festgelegt. Die ver-
einbarte Kaltmiete betrug 11,50 €/qm; ortsüblich waren 7,45 €/qm.
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The Federal Constitutional Court declares Berlin's rent cap unconstitutional
...rights would still remain. In this context, it is also interesting to note the ruling of the Federal Court of Justice of January 28, 2021, III ZR 25/20. Here, the Federal Court of Justice has already ruled that tenants cannot assert official liability claims if a rent restriction ordinance ......
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