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Urteil Nr. V ZB 4/21 des V. Zivilsenat des Bundesgerichtshofs, 28-04-2022

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Vincent
ECLIECLI:DE:BGH:2022:280422BVZB4.21.0
Docket NumberV ZB 4/21
Date28 Abril 2022
CourtV. Zivilsenat des Bundesgerichtshofs
ECLI:DE:BGH:2022:280422BVZB4.21.0
BUNDESGERICHTSHOF
BESCHLUSS
V ZB 4/21 vom
28. April 2022
in der Grundbuchsache
Nachschlagewerk: ja
BGHZ: nein
BGHR: ja
BGB §§ 107, 566
a) Der Erwerb eines Miteigentumsanteils an einem vermieteten Grundstück
durch einen Minderjährigen führt gemäß § 566 BGB zu dessen Eintritt in
den Mietvertrag auf Vermieterseite und ist deshalb für den Minderjährigen
nicht lediglich rechtlich vorteilhaft i.S.v. § 107 BGB (Fortführung von Senat,
Beschluss vom 3. Februar 2005 - V ZB 44/04, BGHZ 162, 137).
b) Dies gilt auch, wenn der Veräußerer den Miteigentumsanteil zuvor von dem
Alleineigentümer des Grundstücks erworben hat, denn bei der Übertragung
eines Miteigentumsanteils an einem vermieteten Grundstück durch den bis-
herigen Alleineigentümer tritt der Erwerber gemäß § 566 BGB ebenfalls
neben diesem in den Vertrag auf Vermieterseite ein.
BGH, Beschluss vom 28. April 2022 - V ZB 4/21 - KG
AG Neukölln - Grundbuchamt -

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