Urteil Nr. VIII ZR 191/13 des VIII. Zivilsenat des Bundesgerichtshofs, 19-11-2014
| Docket Number | VIII ZR 191/13 |
| Date | 19 Noviembre 2014 |
| Court | VIII. Zivilsenat des Bundesgerichtshofs |
BUNDESGERICHTSHOF
IM NAMEN DES VOLKES
URTEIL
VIII ZR 191/13 Verkündet am:
19. November 2014
Vorusso,
Justizhauptsekretärin
als Urkundsbeamtin
der Geschäftsstelle
in dem Rechtsstreit
Nachschlagewerk: ja
BGHZ: ja
BGHR: ja
BGB § 535 Abs. 1 Satz 2
a) Hat der Vermieter eine Wohngebäudeversicherung abgeschlossen, deren Kosten
vom Mieter getragen werden, und verursacht der Mieter leicht fahrlässig einen von
dieser Versicherung umfassten Wohnungsbrand, so trifft den Vermieter in der Re-
gel die mietvertragliche Pflicht, wegen des Brandschadens nicht den Mieter, son-
dern die Versicherung in Anspruch zu nehmen. Zudem hat der Vermieter in einem
solchen Fall aufgrund seiner Pflicht zur Erhaltung der Mietsache in einem zum ver-
tragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand (§ 535 Abs. 1 Satz 2 BGB) den
Brandschaden grundsätzlich auch dann zu beseitigen, wenn er von einer Inan-
spruchnahme der Wohngebäudeversicherung absieht (Bestätigung und Fortfüh-
rung von BGH, Urteile vom 3. November 2004 - VIII ZR 28/04, NJW-RR 2005, 381
unter II 3; vom 10. November 2006 - V ZR 62/06, NJW 2007, 292 Rn. 7; BGH, Be-
schluss vom 21. Januar 2014 - VIII ZR 48/13, GE 2014, 661 Rn. 5).
b) Zur Frage des erledigenden Ereignisses bei der Beseitigung eines Mangels der
Mietsache zur Abwendung der Zwangsvollstreckung aus einem vorläufig voll-
streckbaren Urteil (Anschluss an und Fortführung von BGH, Urteil vom 8. Mai
1985 - IVa ZR 138/83, BGHZ 94, 268, 274 [zur Auskunftserteilung]).
BGH, Urteil vom 19. November 2014 - VIII ZR 191/13 - LG Bonn
AG Euskirchen
- 2 -
Der VIII. Zivilsenat des Bundesgerichtshofs hat auf die mündliche Verhandlung
vom 19. November 2014 durch die Vorsitzende Richterin Dr. Milger, die
Richterin Dr. Hessel sowie die Richter Dr. Achilles, Dr. Bünger und Kosziol
für Recht erkannt:
Die Revision der Beklagten gegen das Urteil der 6. Zivilkammer
des Landgerichts Bonn vom 13. Juni 2013 wird mit der Maßgabe
zurückgewiesen, dass das vorgenannte Urteil teilweise abgeän-
dert und die Berufung der Beklagten gegen das Urteil des Amtsge-
richts Euskirchen vom 8. November 2012 auch insoweit zurück-
gewiesen wird, als die Beklagte darin verurteilt worden ist, den
Wohnungsbrandschaden durch geeignete Maßnahmen zu behe-
ben.
Die Beklagte hat die Kosten des Revisionsverfahrens zu tragen.
Von Rechts wegen
Tatbestand:
Die Kläger sind seit dem Jahr 2006 Mieter einer Wohnung der Beklagten
in E. . Die monatliche Bruttomiete beträgt 885,10 €. Nach dem Mietver-
trag werden die Kosten der von der Beklagten abgeschlossenen Wohngebäu-
deversicherung anteilig auf die Kläger umgelegt. Der Mietvertrag sieht zudem
vor, dass die Kläger Tapezier- und sonstige Malerarbeiten auf ihre Kosten aus-
zuführen haben.
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