Urteil Nr. XII ZR 12/13 des XII. Zivilsenat des Bundesgerichtshofs, 08-01-2014
| Docket Number | XII ZR 12/13 |
| Date | 08 Enero 2014 |
| Court | XII. Zivilsenat des Bundesgerichtshofs |
BUNDESGERICHTSHOF
IM NAMEN DES VOLKES
URTEIL
XII ZR 12/13 Verkündet am:
8. Januar 2014
Küpferle,
Justizamtsinspektorin
als Urkundsbeamtin
der Geschäftsstelle
in dem Rechtsstreit
Nachschlagewerk: ja
BGHZ: nein
BGHR: ja
BGB §§ 548 Abs. 1, 204 Abs. 1 Nr. 1 Alt. 1
a) Die kurze Verjährungsfrist des § 548 Abs. 1 BGB gilt auch für die Ansprüche des
Vermieters auf Erfüllung der vom Mieter vertraglich übernommenen Instand-
setzungs- und Instandhaltungspflicht und auf Schadensersatz wegen deren Nicht-
erfüllung (im Anschluss an Senatsurteil vom 23. Juni 2010 - XII ZR 52/08 - NJW
2010, 2652 Rn. 12).
b) Die Verjährungsfrist eines wegen Nichterfüllung der vertraglich übernommenen
Instandsetzungs- und Instandhaltungspflicht auf §§ 280 Abs. 1 und 3, 281 Abs. 1
BGB gestützten Schadensersatzanspruchs beginnt gemäß § 548 Abs. 1 Satz 2
BGB bereits mit Rückgabe der Mietsache zu laufen, ohne dass es darauf an-
kommt, ob der Anspruch zu diesem Zeitpunkt bereits entstanden ist (im Anschluss
an BGH Urteil vom 15. März 2006 - VIII ZR 123/05 - NJW 2006, 1588 Rn. 9).
c) Eine wirksame Klageerhebung hemmt die Verjährung auch dann, wenn zum Zeit-
punkt der Klageerhebung - von der Sachbefugnis abgesehen - noch nicht alle An-
spruchsvoraussetzungen vorliegen, etwa eine für einen Schadensersatzanspruch
nach § 281 Abs. 1 Satz 1 BGB erforderliche Fristsetzung noch fehlt (im Anschluss
an BGHZ 172, 42 = NJW 2007, 1952 Rn. 43; BGH Urteile vom 27. Februar 2003
- VII ZR 48/01 - NJW-RR 2003, 784 und vom 3. Mai 1999 - II ZR 119/98 - NJW
1999, 2115).
BGH, Urteil vom 8. Januar 2014 - XII ZR 12/13 - OLG Schleswig
LG Kiel
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